Hotelový Marketing a hotelové poradenství

Jak to vlastně děláme? 

Specializujeme se pouze na prodej hotelových nemovitostí v Praze. Máme osobní kontakt s hledajícími investory i současnými majiteli hotelů.

• Správné ocenění nemovitosti  

• Vytvoření atraktivních prezentací

• Oslovení potenciálních kupců

• Dohled nad správností smluvních vztahů

• Realizace prodeje hotelu

• Možnost neveřejného prodeje bez narušení provozu

• Zajistíme i nájemce nebo manažerskou společnost​

​

Nemovitosti, na které se specializujeme:

• Hotely na prodej Praha  

• Pronájem hotelů Praha / Pronájem hotelů celá ČR

• Činžovní domy vhodné pro krátkodobé ubytování v centru i širším centru Prahy

• Hostely, penziony, studentské koleje a další

​

Pojďme si nezávazně zavolat

nebo zanechte vzkaz

Jan Halíř

Jednatel společnosti

halir@hotelsolutions.cz

Tel.: +420 774 741 611

Aktuální nabídka

Činžovní dům Praha 1, Staré město

Aktuálně máme v nabídce atraktivní ČD na Praze 1 v blízkosti Palladia .

Celkem přibližně 1100m2.

Složení:

20 apartmánů hotelového typu se solidním nájemcem.

Komerční prostor - kavárna, také dlouhodobě pronajato.

Prodejní cena 140mil.CZK

Výnos v řádu 4%
Prodává se účelová společnost.

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

4* hotel v blízkosti Pražského hradu

Jedinečný historický objekt, jen několik minut chůze k Pražskému hradu a Karlovu Mostu.

Pokud hledáte unikátní investici s geniem loci, jste na správném místě.

Ubytovací část se skládá z 10 pokojů ve 4hvězdičkovém standardu a snídaňové místnosti. Dále  pak prostorné gotické sklepy, ideální pro restauraci, wellness či galerii.

Celková plocha činí 700m2.

​

Nabídková cena 129mil.CZK, prodává se nemovitost.  

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Činžovní dům, Praha 3 jen kousek od Hlavního nádraží

Činžovní dům v klidné lokalitě Prahy 3, nedaleko Hlavního nádraží a VŠE.

Celková plocha 1394m2

Složení prostor:

1000m2 bytové plochy v 10 bytech (byty s dispozicí  3+1)

31m2 Ateliér (kancelář)

333m2 restaurace (prostor pronajat)

40m2 terasy

18m2 balkony

Bytové jednotky se nyní pronajímají jako střednědobé ubytování pro převážně zahraniční studenty. Kapacita činí 80 osob.

Budova je po celkové rekonstrukci v letech 2011-2012.

Restaurace je nově zbudovaná (2012) vč. strojovny klimatizace, topení (2x kondenzační kotle), vody, odpadů, elektra, plynu a technologie kuchyně (není konvektomat).

Velká zahrada ve vnitrobloku,

Výtah je nový z roku 2012.

​Cena 110mil.CZK, prodává se účelová společnost

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Menší činžovní dům v širším centru Prahy

Menší činžovní dům s 15 malometrážními byty v širším centru Prahy po kompletní rekonstrukci.

Cena 50mil.CZK, prodává se účelová společnost

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Výběr operátora pro nový hotel 3-4* 120 pokojů  

Aktuálně pro našeho klienta vybíráme zkušeného operátora pro provoz hotelu v širším centru Prahy.

​

Celková plocha 4000m2 

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Dlouhodobý pronájem hotelu - s ko-investicí do rekonstrukce hotelu v centru Prahy 

Aktuálně pro našeho klienta vybíráme vhodného nájemce, který se bude podílet na rekonstrukci hotelu, který poté bude mít dlouhodobě pronajat.

Koinvestice v řádu nižších až středních desítek milionů CZK.

 ​Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Aktuální nabídka

Činžovní dům Praha 1, Staré město

Aktuálně máme v nabídce atraktivní ČD na Praze 1 v blízkosti Palladia .

Celkem přibližně 1100m2.

Složení:

20 apartmánů hotelového typu se solidním nájemcem.

Komerční prostor - kavárna, také dlouhodobě pronajato.

Prodejní cena 140mil.CZK

Výnos v řádu 4%
Prodává se účelová společnost.

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

4* hotel v blízkosti Pražského hradu

Jedinečný historický objekt, jen několik minut chůze k Pražskému hradu a Karlovu Mostu.

Pokud hledáte unikátní investici s geniem loci, jste na správném místě.

Ubytovací část se skládá z 10 pokojů ve 4hvězdičkovém standardu a snídaňové místnosti. Dále  pak prostorné gotické sklepy, ideální pro restauraci, wellness či galerii.

Celková plocha činí 700m2.

​

Nabídková cena 129mil.CZK, prodává se nemovitost.  

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Činžovní dům, Praha 3 jen kousek od Hlavního nádraží

Činžovní dům v klidné lokalitě Prahy 3, nedaleko Hlavního nádraží a VŠE.

Celková plocha 1394m2

Složení prostor:

1000m2 bytové plochy v 10 bytech (byty s dispozicí  3+1)

31m2 Ateliér (kancelář)

333m2 restaurace (prostor pronajat)

40m2 terasy

18m2 balkony

Bytové jednotky se nyní pronajímají jako střednědobé ubytování pro převážně zahraniční studenty. Kapacita činí 80 osob.

Budova je po celkové rekonstrukci v letech 2011-2012.

Restaurace je nově zbudovaná (2012) vč. strojovny klimatizace, topení (2x kondenzační kotle), vody, odpadů, elektra, plynu a technologie kuchyně (není konvektomat).

Velká zahrada ve vnitrobloku,

Výtah je nový z roku 2012.

​Cena 110mil.CZK, prodává se účelová společnost

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Menší činžovní dům v širším centru Prahy

Menší činžovní dům s 15 malometrážními byty v širším centru Prahy po kompletní rekonstrukci.

Cena 50mil.CZK, prodává se účelová společnost

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Výběr operátora pro nový hotel 3-4* 120 pokojů  

Aktuálně pro našeho klienta vybíráme zkušeného operátora pro provoz hotelu v širším centru Prahy.

​

Celková plocha 4000m2 

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Dlouhodobý pronájem hotelu - s ko-investicí do rekonstrukce hotelu v centru Prahy 

Aktuálně pro našeho klienta vybíráme vhodného nájemce, který se bude podílet na rekonstrukci hotelu, který poté bude mít dlouhodobě pronajat.

Koinvestice v řádu nižších až středních desítek milionů CZK.

 ​Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Aktuální nabídka

Hotel v lokalitě Praha 5, v těsné blízkosti Prahy 1

​

Aktuálně máme v nabídce krásný a zavedený hotel s potenciálem na Praze 5, ale jen několik minut chůze na Prahu 1.

​

- více než 60 pokojů

- celková plocha více než 2300m2

- parkovací stání ve vnitrobloku

Nabídková cena 8mil.EUR, prodává se účelová společnost.
 

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

3* hotel, Praha 1, Staré Město

​

Zavedený tříhvězdičkový hotel v centru Prahy, budova je zkolaudována jako hotel a obrovský potenciál pro navýšení kapacit.

​

Aktuálně:

- 50 pokojů s klimatizací
- celé nevyužité sklepy - možnost přesunout do sklepních prostor snídaně a získat několik dalších pokojů + řada dalších možností, jak navýšit kapacitu (např. zúžení chodeb a využití získaného prostoru).

- 7 vlastních parkovacích míst, 3 parkovací místa pronajatá

Výtah, EPS, vlastní kotelna, snídaně, sklady, lobby atd.

​

Celková plocha: 2440 m2

+ Dále je zde další budova v pronájmu za velice výhodných podmínek s dlouhodobým kontraktem - další 25 pokojů.

​

Nabídková cena byla při rychlém jednání aktuálně snížena z 375mil. na 270mil.CZK za obojí, prodává se nemovitost.  

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Výběr nájemce pro 3*hotel v centru Prahy

​

46 pokojů, aktuálně část pokojů nově po rekonstrukci

Nová recepce po rekonstrukci (není na fotkách)

Majitel chce vybrat nového silného nájemce se smlouvu na 10 a více let

3 parkovací místa v ceně pronájmu

​

Nájemné 320tis.CZK vč. DPH/měsíčně, na období do 4/2021 je majitel připraven poskytnout slevu na nájemné

​

Současný nájemce zde provozoval hotel více než 20 let, majitel budovy je solidní český subjekt, který chce dlouhodobě budovu pronajímat.

Představa odstupného splatné minulému provozovateli činí 8mil.CZK (k diskusi)

Prodává se:

- veškeré vnitřní vybavení pokojů, systémy, wifi, inventář, satelit a další

- navázání na zavedenou obchodní značku vč. emailu, webu, atd.

Budova je zkolaudována jako ,,Pokoje pro krátkodobé užívání''.

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Stavba nového hotelu,  Praha - blízkost Letiště  

​

Příležitost pro stavbu nového hotelu. Projekt již má platné stavební povolení na hotel s více než 120 pokoji.

Investor může plně ovlivnit dispozice projektu.

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Prodej hotelu v lokalitě Praha - Vršovice

​

Objekt lze případně přebudovat i na jiný koncept - střednědobé či dlouhodobé ubytování, rozprodej na byty apod.

​

Celková plocha více než 4500metrů

Cena na vyžádání

Budova disponuje i krásnými komerčními prostory

Sklep je dostatečně velký i na zbudování garáží

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Pronájem 3*hotelu, centrum Prahy

​

Nabízíme pronájem plně vybaveného hotelu v historické budově se skvělou lokalitou (zkolaudováno jako hotel).

​

- 21 pokojů + kancelář

- restaurace (přepronájem - ponížení nájemného)

​

Nájemné 275 tis.CZK/měsíc, ale do 4/2021 sníženo na 90 tis.CZK/měsíc

Požadavek odstupného 4mil.CZK/k jednání.

Dlouhodobá smlouva od přímého majitele.

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Prodej 3*hotelu, Praha 1

​

Nemovitost prošla v roce 2006 kompletní rekonstrukcí a v letošním roce proběhla rekonstrukce pokojů a koupelen za cca.5mil.CZK.

​

- celková užitná plocha: cca 680m2

- počet pokojů: 16

- počet lůžek: 32

​

Nabídková cena 94 mil.CZK.

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Pronájem hostelu, Praha centrum - nedaleko Hl. nádraží

​

Budova je aktuálně používána jako hostel. Lze využívat jako krátkodobé či střednědobé ubytování. Hostel je plně vybaven, je možný okamžitý provoz.

​

- 16 pokojů

- 60 lůžek

Odkoupení vnitřního vybavení 500tis.CZK

Kauce 750tis.CZK

Provize 150tis.CZK

​

Postupný náběh nájemného:

12/2020 – 4/2021   - 100tis + DPH 

5/2021 – 4/2022 -   170tis + DPH

5/2022 -  dále -  250tis + DPH s inflační doložkou

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

Menší činžovní dům s malometrážními byty, Braník/Podolí

​

V současnosti se budova využívá na pronájem + Airbnb. Každý byt má toaletu, kuchyň nebo přípravu na kuchyň.  Každý byt má také podružné měřáky na elektřinu a vodu. Kompletně po rekonstrukci.

Složení: 15 malometrážních bytů, po rekonstrukci, každý byt vlastní koupelna a soc. zázemí.

Užitná plocha: 777 m2

​

Prodejní cena 44 mil.CZK.

​

Potenciál velice zajímavého výnosu! Vhodné jak na studentské bydlení, tak klasické pronájmy.

Prodává se účelová společnost.

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.

3* hotel v Jizerských horách

​

Zavedený, funkční hotel včetně personálu, vynikající lokalita, skvělé hodnocení na prodejních kanálech. Kompletní rekonstrukce před 5ti lety (pokoje, voda, topení, elektro, fasády, zateplení, wellness atd.).

​

Ubytovací část se skládá z 29 pokojů ve 3hvězdičkovém standardu, další prostory wellness, restaurace, salonky, další aktivity.

Pozemek: cca 1000 m2

Doložitelné výnosy: přes 10% ročně hrubého zisku.

​

Prodejní cena 31mil.CZK+DPH, prodává se nemovitost.

​

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací. Přímým zájemcům po seznámení rádi poskytneme více informací.